Obsah:

Prečo tak málo Rusov žije v súkromných domoch?
Prečo tak málo Rusov žije v súkromných domoch?

Video: Prečo tak málo Rusov žije v súkromných domoch?

Video: Prečo tak málo Rusov žije v súkromných domoch?
Video: Kedy bude Rusko ekonomicky na kolenách? (podcast) 2024, Marec
Anonim

Takmer každý u nás sníva o bývaní vo vlastnom. Ale napriek veľkým územiam sa „jednoposchodové Rusko“v našej krajine neobjavilo.

„Čerstvý vzduch a raňajky na verande, možnosť rýchlo prejsť z práce pri počítači na vlastnú kvetinovú záhradu, vlastný dvor, kde sa hrajú deti, absencia prázdnych plotov,“vymenúva Diana Laretskaya, imidž koučka z Moskvy. výhody vlastného domova.

Pár rokov po svadbe mala otázku, kam presťahovať rodinu: do domu alebo bytu. Vybrala si mestský dom, asi 300 metrov štvorcových, 15 km od Moskovského okruhu. Cesta do mesta trvá 15 minút a potom zvyčajné dopravné zápchy v Moskve: „Plánujem týždeň takto: Som doma niekoľko dní, pracujem na počítači, na telefóne. Pár dní - v Moskve robím niekoľko stretnutí za sebou. Nákupné dni idú po naplánovanej trase. Ale akékoľvek neplánované stretnutia počas rušných hodín sa môžu zmeniť na státie v dopravných zápchach."

Dom si kúpil aj podnikateľ Roman Alekhin: „Keď som kupoval dom, myslel som si, že každý večer si sadnem k ohňu a pôjdem k rieke. Všetko však dopadlo inak."

Chatová dedinka
Chatová dedinka

Ak sa spýtate Rusov, kde by chceli bývať – v bytovom dome alebo v súkromí – takmer 70 percent odpovedá, že by chceli bývať v samostatnom dome. Nikto nenakreslí dom snov v podobe výškovej budovy s pár desiatkami ďalších ľudí v susedstve, spoločným schodiskom a pravidlami pre dodržiavanie „tichého režimu“. Prečo však u nás nevzniklo „jednoposchodové Rusko“? Menej ako tretina obyvateľov Ruska žije v súkromných domoch. A to aj napriek prítomnosti veľkých voľných území a relatívne lacných pozemkov.

Obrázok
Obrázok

Keď sa sen nezhoduje s realitou

Podľa výskumu je myšlienka bývania vo vlastnom dome veľmi populárna medzi obyvateľmi miest v Rusku. „Dokonca by som povedal, že je to sen. Dom s plnohodnotnou komunikáciou je však po prvé drahý a po druhé je spojený s veľkým počtom byrokratických problémov, “hovorí Michail Alekseevskij, vedúci Centra mestskej antropológie v Strelka KB.

Majiteľ domu je najčastejšie sám zodpovedný za odvoz odpadu, kosenie trávnika, čistenie bazéna, prenasledovanie parazitov a inú údržbu územia, prípadne za to platí správcovskej spoločnosti mikrodistriktu chaty. Často sa na trhu predávajú hotové domy, ale bez napojenia na komunikáciu a bez infraštruktúry: plyn, elektrinu a vodu bude musieť do domu dodávať majiteľ sám.

Súkromné domy v regióne Moskva
Súkromné domy v regióne Moskva

„Vypočuli sme majiteľov chatových domov, ktorí snívali o vlastnom bývaní – a problémy, s ktorými sa pravidelne stretávajú pri údržbe, ich nútia preklínať všetko na svete. Hovoria: „Prečo do pekla nežijeme v obyčajnom byte, kde v prípade akýchkoľvek otázok môžete zavolať na bytový úrad a zavolať majstra“.

V roku 2001 Konstantin kúpil pozemok a postavil dom v dedine Dudino neďaleko Moskvy, asi jeden a pol kilometra od najbližšej stanice metra. Pozemok a dom s rozlohou 300 metrov štvorcových ho stáli cenu dvojizbového bytu v Moskve. Plyn sa musel dodávať nezávisle, čo stálo ďalší milión rubľov.

SNT
SNT

„Nie sú tam školy, škôlky ani športové areály. Musíte ísť do všetkých obchodov. Za päť minút chôdze je len vidiecky stánok so základným vybavením: chlieb, cestoviny, pivo. Bez auta by sa tu žilo ťažko, najmä s deťmi. Očakávali sme však, že spotrebujeme všetku infraštruktúru v meste, do ktorého cesta trvá 7 minút, “hovorí a ubezpečuje, že s tým všetkým sa vopred počítalo a už by nechceli bývať v byte..

Okrem toho už došlo k pochopeniu toho, čo znamená mať svoj vlastný domov: „Tu si o všetkom rozhodujete sami a my sme boli pripravení, ale niekoho to desí. To do istej miery ničí mýtus o „tichom živote“. Pre mnohých je to významný psychologický faktor: Ak ste nikdy nežili v dome, ani neviete, ako tam žiť.

Bytové domy a záhradné pozemky v meste Shchelkovo, Moskovský región
Bytové domy a záhradné pozemky v meste Shchelkovo, Moskovský región

Často zaznieva argument „emocionálne nie som pripravený na takéto zmeny“, hoci nedostatok financií je stále dôvodom číslo jedna, prečo sa nesťahovať do samostatného domu. „Spravidla ide o veľmi bohatých ľudí, ktorí si môžu dovoliť prejsť celým týmto pátraním a postaviť si dom snov. Takéto bývanie nebolo do potoka dodávané. Nie ani tak kvôli nákladom na pozemok, ale kvôli nákladom spôsobeným problémami s komunikáciou, “verí Alekseevsky.

Iné pravidlá

Ak chcete dom, s najväčšou pravdepodobnosťou si ho budete musieť postaviť sami. Stavebný komplex v Rusku je zameraný výlučne na bytové domy a to na všetkých úrovniach, hovorí docent Roman Popov z Fakulty urbánneho a regionálneho rozvoja Vysokej školy ekonomickej. „Jedným z ukazovateľov ekonomickej úspešnosti územia bol už tradične ukazovateľ objednaného bývania. Od guvernérov a primátorov preto požadujú metre štvorcové,“poznamenáva.

Na stavbe chatovej obce
Na stavbe chatovej obce

Stavebný komplex tak ako doteraz zapĺňa mesto blokmi bytových domov. V apríli 2018 ruský premiér Dmitrij Medvedev uviedol, že monotónne štvrte tvoria 77 % celkového bytového fondu krajiny, „s veľmi hustou zástavbou a nie vždy rozvinutou mestskou infraštruktúrou“. Súkromný sektor na druhej strane tvorí luxusný segment (zvyčajne mimo mesta alebo na okraji mesta) alebo starý bytový fond, kde rodiny žijú celé generácie.

Konstantin, ktorý trávi 50 % svojho času v Holandsku, hovorí, že pravidlá, podľa ktorých tento stavebný komplex funguje, sú kľúčovými rozdielmi medzi Ruskom a Európou. „Kvalita vášho života v Holandsku sa nijako nezmení, či už žijete v meste alebo na dedine, uprostred poľa. Budete mať normálnu kanalizáciu, dostatok kilowattov svetla, nejakú tú nemocnicu nablízku a obchod. Územné plánovanie je navrhnuté tak, že v opačnom prípade nebude developerovi vydané stavebné povolenie.“

Súkromné chatky
Súkromné chatky

V Rusku nie je dostupnosť infraštruktúry podmienkou. Navyše od roku 2018 nie je potrebné vôbec získať povolenie na výstavbu súkromného domu - bolo nahradené povinným ohlásením pred začatím výstavby a po jej dokončení. „Aký druh komunikácie tam budete vykonávať, je vaša vlastná vec. Naši susedia hovoria: „Nepotrebujeme elektrinu, prídeme, zapneme generátor, opečieme mäso a odídeme. A majú na to právo. V Holandsku to nemôžete urobiť, “hovorí Konstantin.

Sovietsky stereotyp

Napriek snom o dome však v mysliach Rusov stále prevláda „sovietsky odkaz“. „Jedným z jeho aspektov je, že stále rozšírené vnímanie súkromného domu ako dočasného bývania, niečo ako letné sídlo. Aj keď je to pekný, dobre vybavený dom, “hovorí Popov.

Súkromný dom v Jalte
Súkromný dom v Jalte

Bývanie v bytovom dome je vnímané ako niečo pohodlnejšie a tým aj prestížnejšie. V Sovietskom zväze bolo získanie bytu, auta a chaty považované za „nepochybný ukazovateľ úspechu“. V Rusku ľudia často neodmietajú byt ani pri stavbe alebo nadobudnutí súkromného domu. „Inými slovami, naše domy nie sú alternatívou k bytu, ale akýmsi doplnkom. Alebo možnosť „staroba“. Hoci na juhu krajiny je miesto súkromného bývania v hodnotovom systéme vyššie ako v strednom pruhu a najmä v Moskve a Petrohrade, “poznamenáva Popov.

Tatiana Fedortseva žije v Taganrogu na juhu Ruska. Na pobreží zálivu sa nachádza mestečko s 255 tisíc obyvateľmi. Posledných 25 rokov býva v manželovom dome so šiestimi izbami a bývať v byte sa už vrátiť nechce: „V dnešnej dobe sa vilové štvrte aktívne zastavujú bytovkami a predtým toho bolo veľa. súkromného sektora: máme veľké staré mesto s domami z 18. storočia. Teraz je pomer súkromných a bytových domov asi 50 ku 50“.

Mnohí z tých, ktorí kupujú alebo stavajú domy v južnom Rusku, pochádzajú zo severných oblastí. Lyubov Aleksandrovna sa presťahovala z Jakutska do Taganrogu pred 10 rokmi. "Bol to sen presťahovať sa na juh do staroby," hovorí. Jej rodina kúpila dvojposchodový dom s rozlohou 240 metrov štvorcových za štyri a pol milióna rubľov. Bolo to bez dekorácie interiéru a komunikácie, všetko sme museli dokončiť sami. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchod.

Predaj súkromného domu v jednej z dedín regiónu Tula
Predaj súkromného domu v jednej z dedín regiónu Tula

„Asi pred piatimi rokmi tu bol veľmi veľký pohyb návštevníkov. Len nám zavolali cez interkom a spýtali sa, či dom nepredávame náhodou, “hovorí.

Zvláštnosťou ruskej provincie sú jej veľké oblasti so súkromným sektorom, hovorí Popov, ale opotrebované, nie vždy vybavené všetkým potrebným vybavením. „Takéto bývanie, napriek tomu, že je samostatné, je vnímané ako bývanie druhej kategórie. Ľudia spia a vidia, ako sa odtiaľ odsťahujú do „normálneho“bývania – podľa nich ide spravidla o byt v bytovom dome. Pre túto myšlienku funguje tak sovietsky stereotyp, ako aj mestská plánovacia politika a ekonomika.

Súkromný dom vo dvore obytného komplexu
Súkromný dom vo dvore obytného komplexu

Podľa štúdie Rosstatu asi 22,6 % ruskej populácie nemá prístup k centralizovaným kanalizačným systémom, väčšina z nich využíva žumpy. A podľa toho istého Rosstatu takmer 40% ruských obytných budov potrebuje opravu, rekonštrukciu a demoláciu.

V priebehu času sú aj letné domy (letné chaty) menej žiadané. Pandémia, počas ktorej sa mnohí snažili izolovať, sa dopyt po chatách opäť vrátil, ale je nepravdepodobné, že by sa to stalo dlhodobým trendom, verí Alekseevsky: „Samotná myšlienka chaty bola veľmi dôležitým sovietskym mýtom o prosperite.. Teraz sa tieto dačo začali meniť na bremená. Neustále dopravné zápchy a prostriedky na jeho udržanie v dobrom stave vedú k tomu, že každý sa snaží takéto domy predať a nikto ich nechce kúpiť.

Odporúča: