Všeruský kapitálový šach

2024 Autor: Seth Attwood | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 16:15

Dlhé peniaze pre elitu

Federálny zákon, ktorý doplnil Bytový zákonník o normy o regionálnych prevádzkovateľoch kapitálových opráv, bol Rusom „predstavený“v samom závere roka 2013: 23. decembra ho prijala Štátna duma, 25. decembra ho schválila. Rada federácie a 28. dňa ju podpísal prezident. Silvester je tradičný čas na presadzovanie kontroverzných iniciatív. Krajina vtedy navyše žila v informačnom priestore medzi Majdanom a Soči a nevymieňali ju za také maličkosti, akými sú veľké opravy. Novaya Gazeta sa snažila zistiť, prečo bolo potrebné prepracovať bytovú legislatívu, kto by mohol za tento proces lobovať a čo je najdôležitejšie – kto by sa mohol stať príjemcom nového systému.

Ako viete, od roku 2007 je hlavným hráčom na trhu kapitálových opráv bytových domov (MKD) špeciálne vytvorená štátna spoločnosť „Fond na pomoc pri reforme bývania a komunálnych služieb“. Peniaze získané z rozpočtu z predaja Yuganskneftegaz legendárnej spoločnosti Baikalfinancegroup boli prevedené do jej základného imania. Štátnu korporáciu vedie Konstantin Tsitsin. Tento funkcionár je širokej verejnosti málo známy, hoci spravoval kolosálne peniaze – 240 miliárd rubľov.

Podľa nášho zdroja je to celá podstata manipulácií okolo témy generálnej opravy. Ide o zdroj dlhodobých peňazí, ktoré sa neustále dopĺňajú. Jukosove peniaze sa minuli a bol potrebný ďalší zdroj. V skutočnosti sa stali obyvateľstvom, ktoré sa nie nadarmo nazýva „jediným nevyčerpateľným zdrojom“.

Významným plusom schémy s regionálnymi fondmi je, že medzi naplnením a míňaním peňazí v „spoločnom hrnci“uplynie dlhý čas, niekedy doslova desaťročia. Celý ten čas budú vraj peniaze mŕtvou váhou, no v skutočnosti to bude fungovať. V záujme úverovej inštitúcie, v ktorej sa budú hromadiť.

Bohaté regióny so silnými guvernérmi si tieto peniaze s väčšou pravdepodobnosťou nechajú. Stalo sa to napríklad v Moskve, kde bol na finančnom oddelení mestskej vlády otvorený účet, na ktorom sa budú hromadiť obrovské sumy príjmov od vlastníkov nehnuteľností v hlavnom meste. Ale ako sa náš partner domnieva, neformálny, ale prísny dohľad nad činnosťou väčšiny regionálnych operátorov bude vykonávať ten istý Konstantin Tsitsin.

Okrem Gazprombank je medzi možnými príjemcami menovaná aj Rosselkhozbank, ktorá má tiež periodicky problémy s financovaním. Tieto problémy dokážu minimalizovať desiatky miliárd rubľov, ktoré obyvateľstvo ročne zaplatí regionálnym operátorom.

Ako pri každej schéme, aj tu musí byť porazený. A túto rolu už tradične preberajú občania, ktorí vlastne zaplatia daň z inflácie. Na rozdiel od toho istého dôchodkového sporenia totiž legislatíva nestanovuje konkrétne mechanizmy kapitalizácie platieb za bývanie a komunálne služby, nejde o investície, ale v podstate o sporenie. Zožraté infláciou.

„Neplatím za svoj moskovský byt,“priznáva hovorca Novaya z ministerstva regionálneho rozvoja a bývania a komunálnych služieb. - Môj dom bol odovzdaný pred štyrmi rokmi, o akej generálnej oprave hovoriť? A osobne nevidim ziadny zakonny dovod na zaplatenie za tieto potvrdenky.

Zákon je skutočne „surový“a má „diery“, ale v prípade potreby ho môže prax orgánov činných v trestnom konaní vylepšiť a v prípade potreby vylepšiť. Ak nedoplatky obyvateľstva dosiahnu kritickú úroveň, čo je veľmi pravdepodobné, do prioritnej oblasti sa dostanú krajské súdy a exekútorské úrady. V hre je príliš veľká cena.

Andrej SUKHOTIN

Kirov

Efektívna demokracia

Keď sa hovorí o účtoch za generálnu opravu, prvá sťažnosť je „znova od nás ťahajú peniaze“, druhá je „nie je jasné, ako sa tieto peniaze minú“. A ak je prvý zmätok rétorického plánu, potom druhý je s riešením.

Obyvatelia domu číslo 19 na Studenčeskom ulici v Kirove si nerobia starosti, kam pôjdu ich peniaze uvedené v kolónke „Príspevok na generálnu opravu“. Sami sa rozhodli, čo vo svojom príbytku zrekonštruovať. Na stretnutí HOA.

- Organizujeme stretnutia o akejkoľvek dôležitej otázke: maľovanie vchodu, zmeny v priľahlom území. O každom kroku sa určite diskutuje, “hovorí Vera, obyvateľka domu. - Všeobecným hlasovaním volíme predsedu HOA. Každé dva roky.

Vera býva v byte s rozlohou 48,4 m2. A platí 343, 64 rubľov za generálnu opravu každý mesiac.

O tom, čo presne opraviť za peniaze vyzbierané z „revíznej“linky, rozhodli aj obyvatelia 19-ročného Student Proezd.

- Predseda povedal, že komisia pri krajskej samospráve, ktorá sa zaoberá problematikou generálnej opravy, nám odporučila opravu výťahu. Tento návrh podporili všetci, pretože výťah je pre nás naozaj bolestivá téma: funguje od samotnej výstavby domu - od roku 1988: na dnešné pomery pomaly a, žiaľ, nie veľmi úhľadne.

„Nový výťah nás bude stáť 1,5 milióna rubľov,“hovorí Lydia Maryina. - Musíme to opraviť do roku 2020. A, samozrejme, do tejto doby sa suma nahromadí.

Ivan Žilin

Omsk

Občania dlhujú pol miliardy a nechcú platiť

Viac ako tretina nájomníkov bytových domov neplatí účty za „veľké opravy“, priznal 13. júla pre program Vesti-Omsk námestník regionálneho ministra výstavby a bývania a komunálnych služieb Dmitrij Shekalov. Počet platiteľov sa podľa neho v posledných mesiacoch výrazne znížil: vo februári až marci ich bolo 78 % a od apríla začal klesať a teraz ich je 65 %. Úradník predpokladá, že rozdiel robia letní obyvatelia, ktorí v obavách o úrodu zabudnú alebo nestihnú prísť na poštu s potvrdenkami.

Ich posielanie obyvateľom Omska – okrem bežných účtov za energie – je fond opráv hlavného mesta regiónu, ktorý od septembra 2014 zriadila regionálna vláda. Miera zberu za 10 mesiacov sa niekoľkokrát náhle zmenila: v septembri 2014 - 50,1%, v októbri - 64,2%, v novembri - 82%, v decembri - 48,8%, v januári 2015 - 76, 1% atď. Pravdepodobne závisia od aktivity na jednej strane regionálnych agitátorov, ktorí obyvateľom regiónu vysvetľujú potrebu tejto platby, a na druhej strane od ľudskoprávnych aktivistov a komunistov, ktorí vyzývajú občanov, aby neplatili. „falošná generálna oprava“.

Prevaha v tejto informačnej vojne, samozrejme, patrí tým prvým, ale zdroje ich oponentov nie sú také malé: omská pobočka Komunistickej strany Ruskej federácie má noviny a televíziu, komunisti organizujú demonštrácie a zhromaždenia, zastrešujú prostredníctvom miestnych internetových publikácií. Krajský výbor HRC (Human Rights Committee) ich na všetkých protestných akciách rozdáva účastníkom „memo“– ako sa majú správať svedomití neplatiči, ak sú zrazu predvolaní na súd. A tiež - hotové formuláre žiadostí vedúcemu regionálneho fondu na generálnu opravu "o odmietnutí uzavretia zmluvy na opravu bytových domov" (vzor je zverejnený na webovej stránke "Politický Omsk"). Argumenty v ňom sú dosť smrteľné: tento fond, hoci zriadený krajskou samosprávou, je nezisková organizácia. § 10 zákona č. 82-FZ hovorí, že majetok takéhoto fondu môže byť tvorený výlučne „na základe dobrovoľných príspevkov a jeho zakladatelia“nezodpovedajú za jeho záväzky, „rovnako ako“fond nezodpovedá. za záväzky zakladateľov.“

V Omsku súdy za posledných pár rokov prijali 1 640 rozhodnutí, ktoré zaviazali kanceláriu primátora opraviť bytové domy na náklady mestskej pokladnice: emisná cena je 13 miliárd rubľov, o niečo menej ako ročný rozpočet mesta.„Ak dom,“hovorí ľudskoprávny aktivista Kuznecov, „neprešiel väčšími opravami viac ako 20 rokov, potom je obec povinná vziať to na seba bez toho, aby od obyvateľov požadovala cent. Súdni exekútori však tieto rozhodnutia ignorujú a proti ich nečinnosti sa odvoláme na súdoch, zatiaľ bez hmatateľných výsledkov.“

Samotný ľudskoprávny aktivista žije v dome, ktorý ako drvivá väčšina omských „chruščov“neprešiel generálnou opravou už viac ako 40 rokov, no po celý ten čas sú nájomníkom pravidelne účtované poplatky za „údržbu a opravu bytov“.

Celkovo k dnešnému dňu obyvatelia regiónu Omsk dlhujú viac ako pol miliardy rubľov za generálnu opravu. Ak túto sumu vydelíte tarifou - 6 rubľov. 70 kopejok. na štvorcový m, vynásobený priemernou obytnou plochou (50 - 60 metrov štvorcových) a 10 mesiacmi, ukazuje sa, že viac ako 100 tisíc rodín Omsk neplatí nič za veľké opravy. Mnohí, samozrejme, ignorujú tieto platby kvôli chudobe, ale väčšina, Valentin Kuznetsov si je istý, a to nielen z materiálnych, ale aj z ideologických dôvodov.

Georgij BORODYANSKÝ

Samara

Náš domov - "Land Cruiser"

K dnešnému dňu je miestna tarifa 5 07 rubľov za meter v domoch do 5 poschodí a 5 84 rubľov za meter vo výškových budovách. Je pozoruhodné, že plány regionálnej vlády mali v roku 2015 zvýšiť sumu na 6, 21 rubľov a riaditeľ regionálneho fondu opráv hlavného mesta Andrei Chibisov navrhol, aby sa priemerná mzda zvýšila na 7 rubľov z 1 m2. m; túto myšlienku nepodporili poslanci a minister energetiky a bývania a komunálnych služieb Sergej Krainev.

V skutočnosti sa Andrei Chibisov ešte na jar minulého roka stal obžalovaným v škandále okolo nákupu Land Cruiser Prado fondom na generálne opravy. Koncom marca fond vyhlásil aukciu na kúpu auta, počiatočná zmluvná cena bola 1,9 milióna rubľov. Dražba bola vyhlásená za neplatnú a do piatich dní podpísali zmluvu na 1,89 milióna rubľov s jediným účastníkom - prevádzkou SamREK, ktorá sa zaoberá dodávkou tepla v mestách a okresoch kraja. V tomto prípade je vedúcim operácie SamREK ten istý Andrey Chibisov. Na konflikt záujmov pri kúpe auta upozornili tamojšie médiá aj samotný guvernér. Fond generálnych opráv bol nútený vyhlásiť aukciu na predaj Land Cruisera a kúpu domácej Lada Largus.

Samotný program však úprimne zlyhal v roku 2014 a bez akýchkoľvek Land Cruiserov: od obyvateľov sa vybralo len asi 30 % platieb a z 862 domov, ktoré boli zahrnuté do plánu renovácie, sa práce vykonali iba v 127.

V roku 2015 sa v regióne Samara plánuje generálna oprava 886 bytových domov, pričom reálne čísla o vykonaných prácach neexistujú. Podľa Sergeja Kraineva miera zberu dosiahla 40%.

Na nedávnej tlačovej konferencii Sergej Uljankin, námestník ministra energetiky a bývania a komunálnych služieb regiónu Samara, hovoril o ťažkostiach, ktorým čelia zamestnanci fondu.

Po prvé, nie je rentabilné opravovať domy s vysokým stupňom opotrebovania a je výhodné dať im štatút núdzového a schátralého bývania, ale toto všetko je potrebné robiť intenzívne.

Po druhé, nadácia nemôže začať s opravami sama, všetko musí byť koordinované s nájomníkmi.

Z vystúpenia námestníka ministra vyplynulo, že prevádzkovateľ veľkých opráv by fungoval veľmi dobre, keby nebolo týchto nepríjemných nájomníkov bytoviek.

Natália FOMINA

Vyhlásenie o odmietnutí platby za generálnu opravu