Hypotéka – otroctvo bez prikrášľovania

2024 Autor: Seth Attwood | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 16:15

Čo vlastne skrýva parazitný mechanizmus hypoték? Ako to ovplyvňuje ceny metrov štvorcových a štruktúru bytového fondu krajiny ako celku? Dokonca aj tí, ktorí nestrčili hlavu do hypotekárnej slučky, si len zriedkavo dávajú záležať na globálnych účinkoch moderného nevoľníctva.

O rade prezidenta

Prezident osobne „poradil ľuďom“, aby si hypotéku zobrali čo najskôr.

A ja osobne hovorím nasledovné – zavedenie hypoték nie je o nič menšia sabotáž a pre obyvateľstvo – a viac ako privatizácia ropného a plynárenského priemyslu, horšie ako Čubajsova reforma RAO UES.

LEBO HYPOTÉKA JE PRIAMY OŽIVENÍ ZÁMKOVÉHO PRÁVA V PODOBE KABALY.

… Kedysi, keď sa hypotekárna sága ešte len začínala, mal som podrobný rozhovor s Ottom Latsisom - rozhovor typický v tom zmysle, že Latsis bol sovietskym zástancom trhového hospodárstva …, bol zástancom trhu reformy bez akéhokoľvek chápania fungovania trhovej ekonomiky.

Niekoľko hodín som mu vysvetľoval, že samotná skutočnosť zavedenia hypotéky nielen zotročí ľudí, ale spôsobí, že bývanie bude MENEJ DOSTUPNÉ, pretože by to zvýšilo ceny bývania najmenej päť až desaťkrát na nominálnu hodnotu a 15-20-krát. zohľadňovať splátky hypotéky. Zdá sa, že mu to začalo dochádzať. Preto uverejnil môj článok v plnom rozsahu. Bol to „Russian Courier“, ktorého špeciálny korešpondent som bol uvedený v Spojených štátoch.

A to bolo vtedy, keď priemerná cena za meter štvorcový v Moskve bola 700 dolárov, v prestížnych oblastiach, ako je juhozápad, nepresahovala 1 000 dolárov a považovala sa za škaredo drahú a bola oficiálne stanovená štátom (v osobe predsedu Štátneho výboru pre výstavbu) úlohou znížiť túto cenu na 300 - 350 dolárov za meter štvorcový …

Nielenže sa to stalo presne tak, ako som predpovedal. Objavil sa aj ďalší dôsledok, katastrofálny pre budúcnosť Ruska, o ktorom som tiež písal, ale príliš som sa na to nefixoval: napísal som, že – mimochodom v porovnaní s americkou výstavbou – že sovietske výškové budovy PRE MNOHÉ DESAŤROČIA - najmenej 75 rokov, ktoré si musia odslúžiť - ZMRZNIŤ ŽIVOTNÝ ŠTÝL: Ak je dnes cena bývania na osobu asi 20 m2. metrov na osobu, to isté bude zmrazené na 75-100 rokov.

Veci však dopadli ešte horšie: „zvýšenie ceny hypotéky“plus banková lúpež viedli k tomu, že životná úroveň bude zmrazená, dokonca HORŠIA ako v ZSSR. Hovorím o dnes najobľúbenejších jednoizbových apartmánoch a „štúdiách“s rozlohou 20 – 30 metrov štvorcových, zosmiešňovaných Šuvalovom, ktoré sa DNES STAVIA NAJVIAC, pretože ľudia si kvôli hypotéke nemôžu dovoliť nič slušnejšie.

Pozri aj: Kúpiť byt bez viazanej hypotéky je celkom možné

MOJA RADA - NEBERTE HYPOTÉKY ZA ŽIADNEHO POČASIA - pokiaľ samozrejme nie je situácia zúfalá. Pre mňa je lepšie žiť s rodičmi, ako živiť banksterov. V Rusku je teraz lepšie a vôbec si nekupovať bývanie: je desaťkrát drahšie ako v Bulharsku a výrazne drahšie ako v Spojených štátoch.

Chcete nakŕmiť - Medvedeva a Grefa? - No, tu nemôžem nič poradiť: nemôžete zakázať žiť krásne. Nechcete? - Urobte všetko, čo je vo vašich silách, aby ste ROZLOŽILI HYPOTEKÁRNE BANKY.

Existuje však len jedna možnosť, kedy môže mať hypotéka zmysel: ak môžete prenajať byt za viac, ako je splátka hypotéky plus náklady na udržiavanie bytu v stave prenájmu. Ide takpovediac o mikro-osobný záujem. To nepopiera katastrofu so zhoršením kvality života v dôsledku replikácie špiny a jej zmrazenia na desaťročia.

PS. Pre tých, ktorí chcú lepšie pochopiť AKÝ JE MECHANIZMUS zvyšovania cien pri zavádzaní hypotéky, odporúčam nasledovné zhrnutie mojej diskusie s Latsisom:

Hypotéka ako lúpež v obzvlášť veľkom rozsahu

Raz som sa s hrôzou dozvedel, že sovietski „trhoví ekonómovia“najvyššej triedy vôbec nechápali, ako vlastne trh funguje. Ich mozgy sú úplne prepichnuté neopodstatnenou FALOŠNOU LIBERÁLNOU MYTOLÓGIOU, ako napríklad „konkurencia zlepšuje kvalitu“, „súkromné podnikanie je efektívnejšie ako štát“atď. Mimoriadne charakteristický príbeh sa stal s hypotékou a Ottom Rudolfovičom Latsisom. Keď sa objavila otázka prijatia zákona o hypotékach, táto otázka ma naozaj zaujala a rýchlo som pochopil, že zavedenie hypotéky je kolosálne okrádanie obyvateľstva a zbavovanie ho akýchkoľvek perspektív do budúcnosti.

Zavolal som Latsisovi, v ktorého novinách som vtedy často publikoval, a uviedol som svoje názory. Latsis nebol hlúpy človek. Vôbec nie. Ale verte mi, že argumenty, ktoré som mu dal, naňho šokovali. A uvedomil som si, že obhajca hypotéky – a on bol jedným z jej aktívnych a „dlhoročných“hlásateľov – NEMYSLEL ANI O REALITE NA TRHU. Jednoducho nevedel počítať dvojťahovky, ale opakoval SKUTOČNÉ liberálne reklamné slogany, ktoré s realitou nemali nič spoločné. A verte mi, zdá sa mi, že naozaj chcel, aby sa ľudia mali dobre, a vôbec sa nesnažil, aby boli ľudia opäť okradnutí. No jemu, trhovému ekonómovi, bol trh absolútne cudzí ako fenomén, ako stroj.

Tu, v zjednodušenej forme, to, čo som povedal Latsisovi:

Predstavte si, že sa ročne postaví 100 domov, neexistuje hypotéka a je tu 1000 ľudí, ktorí by si chceli kúpiť dom s rôznymi príjmami od povedzme od 3 do 100 rubľov. Kto kúpi tieto domy a aké budú ich ceny? Nakúpi tých 100 ľudí z tisícky, ktorí majú maximum prostriedkov. Jasný? - Nech je priemerný príjem týchto 100 najlepších ľudí 90 rubľov. Takže priemerná cena domu bude 90 rubľov.

Toto je veľmi dôležité pochopiť: keď dôjde k rozpätiu príjmu v trhových podmienkach, existuje produkt, ak je menší ako potenciálne ochotný – a vždy je ho menej! - ide k najbohatším z tých, ktorí chcú. Navyše, počet šťastlivcov určí ponuka – teda počet domov. To je zrejmé a zodpovedá to elementárnej logike trhu.

Teraz sa pozrime, čo sa stane, ak existuje hypotéka a ľudia si môžu vziať pôžičky na kúpu domu (hooya je univerzálny mechanizmus, ktorý sa vzťahuje nielen na domy, ale aj na akékoľvek veľké nákupy, napríklad autá!).

Predpokladajme, že na čerpanie hypotéky potrebujete akontáciu vo výške 20 percent. Zamyslime sa, aká bude v tomto prípade cena domu?

Predpokladajme, že ako v prvom prípade je tam presne 100 domov a 1 000 ľudí s rôznymi peniazmi.

Čo ľudia nechápu je, že tie isté bohaté stovky si kúpia domy! - Predbehnú všetkých ostatných na trhu. Z nejakého dôvodu je to veľmi ťažké pochopiť: ľudia sa pozerajú na cenu, pričom zabúdajú, že cena je určená rovnováhou dopytu a ponuky. Ale ak tomu rozumieš, tak pochop. že sto najbohatších minie presne toľko peňazí, koľko má na tento biznis – teda v priemere presne tých istých 90 rubľov!

ALE ČO SI ZA TÝCHTO 90 RUBĽOV KÚPI? - TOTO JE OTÁZKA! - Dom? - Vôbec nie! TERAZ KÚPI NIE DOM, ALE PRVÚ PLATBU ZA DOM! - To znamená, že teraz 90 rubľov - to bude cena prvej splátky, a to je len 20% z ceny domu!

Inými slovami, nominálna cena domu teraz nebude 90 rubľov, ale 450 rubľov!

To však nie je všetko. Nominálna cena je cena, za ktorú sa počíta banková platba. Keďže ste zaplatili 20 % z tejto ceny (teraz je týchto 20 % ako dom bez hypotéky – 90 tisíc), vezmete si pôžičku od banky na 450 – 90 = 360 rubľov a zaplatíte 15 % ročne, povedzme 15 rokov. To znamená, že za pätnásť rokov zaplatíte 360 tisíc PLUS úrok, čo bude 380 * 0,15 * 15 = 360 * 2,25 = 810 rubľov. Celkovo zaplatíte: 90 rubľov (prvá splátka) + 360 rubľov (hlavná pôžička) + 810 rubľov (úrok) = 1 260 rubľov. Toto je SKUTOČNÁ cena vášho domova – to. za ktorú by ste bez hypotéky zaplatili len 90 rubľov.

Takže celý prebytok - 1260 - 90 = 1179 rubľov od vás Ukradnutý HYPOTÉKOU!

Prečo to bolo ukradnuté? Áno, pretože stavba stála až 80 rubľov (pri predaji za 90) a stojí za to.

Pravda, v skutočnosti je obmedzenie niekedy iné: banka vám nedá úver vo výške presahujúcej päť či šesť vašich ročných nákladov vo všeobecnosti – to znamená, že si sama vyberie sto šťastlivcov, ktorí sú pre ňu vhodné, čím sa minimalizuje riziko.

Pozri aj: Máš šťastie, Tatiana. Život nie je v „naberačke“

Hypotéka za 2% od Sberbank pre ľudí … Českej republiky