Dialóg s prenajímateľom

2024 Autor: Seth Attwood | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 16:15

Keď som hľadal byt na prenájom v Mostovskiy, čelil som mnohým problémom, ktoré som sa rozhodol zhromaždiť v prehnanej forme vo forme dialógu s prenajímateľom (kolektívny obraz).

Bol som mierne povedané prekvapený z možností bývania, ktoré sa tu ponúkali, v dôsledku čoho sme sa museli niekoľkokrát sťahovať. Mnoho ľudí zároveň úprimne verí, že majú naozaj kvalitné byty, vhodné na bývanie a pod slovom „prerábka“rozumejú „umyli podlahu a nalepili páskou odtrhnuté tapety“. Nie vsetky samozrejme, ale vacsina "prerobenych" bytov co som videl si vyzadula kompletnu rekonstrukciu absolutne VSETKYCH prvkov co tam boli (rozvody, kanalizacia, tapety, stropy, podlahy, nabytok atd) nehovorim o probléme švábov a potkanov.

Samozrejme, boli tam aj veľmi dobré byty, až tri pre celú dedinu. Zvláštne ale je, že boli zaneprázdnení, hoci prenajímateľ inzerát neuzavrel, ale ďalej hľadal hostí. Na otázku "prečo to robiť?" všetci odpovedajú, že je pre nich výhodné, keď je tam rad, takže ak niektorí nájomníci odídu, iní okamžite prídu, takže oznam by mal neustále visieť.

Našťastie sa nám „náhodou“neskôr ponúkla takmer dobrá možnosť, aj keď tu sme museli niečo opraviť na vlastné náklady (aktuálny santenik, pokazená elektroinštalácia a upchatá kanalizácia – to je asi častý problém takýchto bytov), pričom sme minuli cca. polovicu dodatočných nákladov na prenájom.

Chcem tým povedať, že už sú tu ľudia, ktorí sú ochotní sa presťahovať a pomôcť mi pri rozvoji projektu, no musia pochopiť, že nájsť si tu vhodné bývanie je mimoriadne ťažké. Treba hľadať a zjednávať v dostatočnom predstihu.

Pozitívne je, mimochodom, toto: niektorí ľudia majú stále svedomie a prenajímajú takéto byty zadarmo, len aby sa o ňu v zime starali.

- Dobrý deň, prenajímate trojizbový byt na ulici taký a taký, dom taký a taký?

- Áno, áno.

- Môžem to vidieť?

-Dobrý byt, je tam všetok nábytok, domáce spotrebiče, práve sa robili veľké opravy, po predošlých nájomníkoch, inak tam všetko rozbili.

- Tak to chcem vidieť, môžem?

- Môžete si, samozrejme, pozrieť iba zaplatené, štyri tisícky.

- Asi si sa posral…

- Áno, máte pravdu, dobre, urobím pre vás výnimku, príďte o hodinu na adresu.

- Dobre, len mám ešte pár otázok po telefóne.

- Spýtaj sa, samozrejme.

- Je v blízkosti poliklinika?

- Áno, neďaleko, 5 kilometrov.

- Oh, ako to bude ďalej? Musíte prejsť 5 kilometrov, potom čakať ďalšie tri hodiny v radoch.

- Nie, nie, faktom je, že rad na polikliniku začína práve u nás, nemusíte nikam chodiť: hneď sme vyšli a zaradili sa do radu.

- Ó áno? Veľmi pohodlné, ďakujem. Je dvor čistý? Nekričia tam v noci?

- Áno, ty nie, ako si vo všeobecnosti predstavuješ, že sa ľudia na seba vyserú a v noci kričia? Okamžite by boli požiadaní, aby nekričali, takže o tom nemá zmysel pochybovať.

- Naozaj, dovoľte mi prísť a pozrieť si všetko sám.

- Áno, uvidíme sa neskôr.

* * *

- Dobré popoludnie, môžem prejsť?

- Vstúpte prosím.

- Prosím, zapnite svetlo.

- Tu, bohužiaľ, na chodbe nie je žiadna žiarovka … niektorí hostia ju už dlho odskrutkovali a vzali si ju pre seba.

- Prenajímate byt a neviete si sami naskrutkovať novú žiarovku?

- Nie, samozrejme, nepotrebujem to, potrebuješ to, môžeš to zaskrutkovať.

- Prečo je tapeta odtrhnutá, povedali ste, že ste urobili veľkú opravu.

- Naozaj? Nie, toto je v inom byte, ten sa už prenajíma iným ľuďom. V tomto to neurobili, nie.

- Dobre, dobre… kde je práčka?

- Načo to potrebuješ?

- No, čo myslíš?

- Neviem, žilo tu toľko ľudí a nikto to nepotreboval.

- No, potrebujem to.

- Tak si to kúp, obleč si to.

- A čo s ňou potom urobím?

- Nechajte ma, potom si budem môcť prenajať tento byt drahšie.

- Áno, skvelý nápad! Tak budem. Predpokladám, že si musím kúpiť aj vlastnú chladničku?

- Samozrejme, inak tam, kde budete produkty skladovať.

- Prečo je matrac celý nasratý?

- No, viete, žilo tu veľa ľudí, niekto s deťmi, niekto s veľmi starými ľuďmi, nič po sebe neupratali, všetko zostalo tak. Viete, je tu veľa rozbitých vecí - toto je náš nábytok, ktorý už nepotrebujeme, priniesli sme ho sem. Táto posteľ je celá prežmýkaná, ale nevyhadzujte ju na skládku, nechajte na nej spať hostí!

- Naozaj, dobrý nápad. Inštalatérstvo sa pravdepodobne od 80. rokov nezmenilo?

- Áno, ste nejaký optimista. Tá je tu už od samotného vzhľadu domu, tu sú už zhrdzavené aj potrubia a ventily sa nezatvárajú. Preto nie je možné zmeniť vodovod, pretože odskrutkujete starý kohútik, voda sa okamžite ponáhľa, nebudete môcť dať nový.

- Akože, starý kohútik už tečie ako potok.

- Dobre, za vodu zaplatíš ty, nie ja, mne to nevadí. Od 76 rokov tečie a nič.

- No a od 76., tak dobre, samozrejme, nech… Vraj aj záchod je z tých čias?

- Ale samozrejme, tam už dávno nefunguje odtok, voda len tečie zo suda do záchoda, ale treba všetko spláchnuť z umývadla. Zbierate umývadlo v kúpeľni a potom na toaletu …

- Dobre, veľmi pohodlné, ale aké ďalšie zaujímavé funkcie existujú?

- No, zásuvky už dlho nefungujú, tu sa zvyčajne pripájajú priamo cez elektromer, vidíte tieto dva holé vodiče?

- Áno.

- Tu k nim musíte priskrutkovať zástrčku zariadenia, ktoré chcete zapnúť. Môžete si dokúpiť predlžovací kábel a niekoľko odpalísk, aby ste uľahčili pripojenie všetkého naraz.

- Chápem, prečo neopravili zásuvky?

- Prečo? Kto to potrebuje, nech si to opraví. Tu potrebujete, podajte mi sem nové vedenie, budem vám vďačný. Samozrejme na vlastné náklady, lebo to nepotrebujem. Ale byt budem môcť prenajať aj drahšie neskôr.

- Môžete urobiť renováciu v európskom štýle hneď?

- Áno, samozrejme, urobte to, budem vám poďakovať. Iba ak mi kúpite nový nábytok, pravdepodobne si ho vezmem domov a prenesiem sem ten starý.

- Áno, zdravie, nevadí mi to. urobím všetko. Kúpili ste tento byt špeciálne za účelom jeho prenájmu?

- Áno, si blázon! Zdedil som ho, rozhodol som sa nepredávať hneď, ale najskôr zarobiť, potom predám, kým ceny nehnuteľností stále rastú. Ty to len opravíš, neskôr to predám trikrát drahšie. Áno?

- Jasné. Prečo si vôbec požičiavate? Nemáš dosť peňazí?

- A čo, je ich veľa? Nikde nepracujem, žijem na úkor iných, za to, že mi dovolím bývať vo svojich bytoch.

- Takže ich máte niekoľko?

- Mám štyri byty, z nich sú príjmy väčšie, ako keď som bol riaditeľom firmy. Prečo pracovať, ak nemôžete pracovať?

- Skutočne je oveľa pohodlnejšie parazitovať. Nemusíte robiť nič, stačí prísť a vziať si peniaze štyrikrát do mesiaca.

- No, tu nemáš celkom pravdu, mám o tieto byty strach, bojím sa, že nikdy nevieš, čo sa stane, riskujem, že nájomníci budú obkľúčení a v dobrom zmiznú. Za toto vzrušenie beriem peniaze. Myslíte si, že je to jednoduché?

- Áno, súhlasím, je to ťažká práca, jednoznačne by mala byť platená vyššie ako práca poslanca Štátnej dumy. A čo myslíte, stotisíc mesačne za takýto vyvraždený byt nie je veľa?

- Ak to potrebuješ lacnejšie, vypadni z mesta, tu nemám čas zjednávať, mimochodom si na rade ty. Nájdite si lacnejšie bývanie, pozrite sa, aká je tam kvalita. Môj byt si budete pamätať ako kráľovské sídlo.

- Chápem, ďakujem. Môžeme uzavrieť zmluvu?

- Určite nie ste z tohto sveta. Chcete, aby som platil dane!? Nie, získajme peniaze vopred, celú platbu vopred a budeme žiť mesiac, potom sa vrátim a zároveň prinesiem účet za energie. Choďte sem do banky, zaplaťte si.

- OK dohodnuté. Tu sú peniaze.

- Ano dakujem. Tu je kľúč, všetko najlepšie. Áno, zabudol som povedať, neotvárajte okná, tu sú vykurovacie systémy hneď za oknom, rozhodli sa priviesť potrubie iba po naše poschodie, aby sa dym neustále valil priamo do okna.

- Nie, nebojte sa, sám som z Moskvy, tento dym bude pre mňa ako čistý vzduch. Radšej mi povedz, ak budem chcieť zrazu zmeniť svoj domov, vrátiš mi peniaze?

- Aké peniaze?

- No, čo som ti dal…

- Kedy si to dal?

- Uh … no, ďakujem, kým komunikácia o mesiac …

- Som rád, že si pochopil, až do spojenia